2005 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 136,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409829967110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327078
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027409829967110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 541 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 503 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 510 499 $ Poids 66 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 104 $ Poids 46 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 368 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 404 995 $ Poids 46 % |
| 5 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 820 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 491 353 $ Poids 40 % |
| 6 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 266 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +4 441 $ | 223 116 $ Poids 38 % |
| 7 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 282 $ Poids 38 % |
| 8 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −35 676 $ | 358 323 $ Poids 32 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 273 $ Poids 31 % |
| 10 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 184 424 $ Poids 29 % |
| 11 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 889 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 349 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-21 · 572 m · Vendu 355 000 $ (2 587 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 405 710 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.