1706 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 4 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409830387610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326816
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027409830387610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 396 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 459 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 301 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 958 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 428 205 $ Poids 65 % |
| 4 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 628 $ Poids 64 % |
| 5 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 982 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 623 577 $ Poids 61 % |
| 6 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 224 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 458 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 878 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 933 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 169 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 460 103 $ Poids 55 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −49 706 $ | 681 985 $ Poids 52 % |
| 11 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 602 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.