1724 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409831193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326823
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027409831193610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 284 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 162 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 430 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 813 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 528 117 $ Poids 62 % |
| 4 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 253 $ Poids 57 % |
| 5 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 656 $ Poids 57 % |
| 6 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 988 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 900 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 158 798 $ Poids 51 % |
| 8 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 854 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 838 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 779 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 209 324 $ Poids 48 % |
| 10 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 401 410 $ Poids 46 % |
| 11 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 663 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 229 $ Poids 46 % |
| 12 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 885 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 753 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.