Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
220 700 $
Autre · 3 007 $/m² · 73,4 m² · constr. 1982 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409832154110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152733
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
23027409832154110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 203 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 223 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 510 $ Poids 60 % |
| 3 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 335 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 272 635 $ Poids 56 % |
| 4 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 911 $ Poids 51 % |
| 5 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 269 674 $ Poids 49 % |
| 6 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −10 103 $ | 377 155 $ Poids 45 % |
| 7 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 540 632 $ Poids 42 % |
| 8 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 915 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 444 455 $ Poids 39 % |
| 9 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 266 048 $ Poids 31 % |
| 10 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 360 781 $ Poids 30 % |
| 11 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 395 768 $ Poids 25 % |
| 12 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 394 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.