1792 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 167 m² · constr. 2024 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409832909110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327091
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027409832909110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 199 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 549 088 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 669 $ Poids 52 % |
| 3 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 844 m · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 648 338 $ Poids 46 % |
| 4 | , Québec 2025-04-14 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 446 $ Poids 42 % |
| 5 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 346 $ Poids 31 % |
| 6 | 1568, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-18 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 211 $ Poids 29 % |
| 7 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 632 $ Poids 25 % |
| 8 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 315 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 322 868 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 998 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-21 · 126 m · Vendu 355 000 $ (2 587 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 494 998 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 781 117 $ Poids 16 % |
| 12 | 16398, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 400 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 817 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.