60 Rue Valeda-Auclair · Québec
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409834080110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327050
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027409834080110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 116 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 489 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 879 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 830 $ Poids 59 % |
| 4 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 109 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 482 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 738 $ Poids 59 % |
| 6 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 922 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 170 005 $ Poids 59 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 394 052 $ Poids 50 % |
| 9 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 631 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +11 545 $ | 215 212 $ Poids 50 % |
| 10 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 901 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 373 535 $ Poids 48 % |
| 11 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 455 520 $ Poids 47 % |
| 12 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 898 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.