1893 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 58,1 m² · constr. 1968 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409835658110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327113
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027409835658110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 815 m · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 224 167 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 142 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 368 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 297 470 $ Poids 47 % |
| 4 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 149 $ Poids 36 % |
| 5 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −33 677 $ | 314 187 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 98 m · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 302 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 329 592 $ Poids 21 % |
| 8 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 570 $ Poids 15 % |
| 9 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 399 $ Poids 15 % |
| 10 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 320 924 $ Poids 13 % |
| 11 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 965 $ Poids 13 % |
| 12 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 323 387 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.