1905 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 129,7 m² · constr. 1946 · terrain 3 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409836341210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327120
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027409836341210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 210 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 441 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 618 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 951 $ Poids 50 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 697 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 394 074 $ Poids 47 % |
| 5 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 438 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 198 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 179 418 $ Poids 43 % |
| 7 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 623 $ Poids 39 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 204 $ Poids 37 % |
| 10 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 813 $ Poids 34 % |
| 11 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −35 676 $ | 349 179 $ Poids 34 % |
| 12 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 293 899 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.