1929 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 66,3 m² · constr. 2000 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409837331510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341155
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027409837331510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 270 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 701 m · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 347 $ Poids 64 % |
| 3 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 997 m · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +18 927 $ | 372 754 $ Poids 63 % |
| 4 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 253 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 131 $ Poids 47 % |
| 6 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +20 207 $ | 389 184 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 232 m · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 338 $ Poids 29 % |
| 8 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 404 635 $ Poids 25 % |
| 9 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 316 $ Poids 18 % |
| 10 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 870 $ Poids 17 % |
| 11 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2024-07-15 · 728 m · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 255 108 $ Poids 16 % |
| 12 | 1775, Rue de Belleville, Québec 2024-02-29 · 391 m · Vendu 219 000 $ (2 859 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 736 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 292 912 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.