1959 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 129,9 m² · constr. 2004 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409838351810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354077
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027409838351810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 399 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 406 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 224 $ Poids 55 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 492 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 424 680 $ Poids 52 % |
| 5 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 276 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 231 383 $ Poids 46 % |
| 6 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 186 321 $ Poids 38 % |
| 7 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 884 $ Poids 36 % |
| 8 | , Québec 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 429 304 $ Poids 35 % |
| 9 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 399 398 $ Poids 33 % |
| 10 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 728 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 929 $ Poids 30 % |
| 11 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 475 719 $ Poids 30 % |
| 12 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 154 282 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.