1965 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 135 m² · constr. 2005 · terrain 2 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409838374610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327076
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027409838374610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 433 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 312 $ Poids 67 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 192 $ Poids 47 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 457 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 434 886 $ Poids 46 % |
| 5 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 704 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 502 861 $ Poids 41 % |
| 6 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 258 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 235 349 $ Poids 40 % |
| 7 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 470 $ Poids 39 % |
| 8 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +16 054 $ | 408 143 $ Poids 32 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 438 819 $ Poids 32 % |
| 10 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 190 976 $ Poids 32 % |
| 11 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 764 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 296 182 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-21 · 450 m · Vendu 355 000 $ (2 587 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 599 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.