1966-1968 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 120,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409838976110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327138
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027409838976110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 468 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 436 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 428 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 378 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 599 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 274 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 194 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −10 657 $ | 195 575 $ Poids 56 % |
| 7 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 333 356 $ Poids 49 % |
| 8 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 582 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 438 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 172 470 $ Poids 43 % |
| 10 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 811 $ Poids 36 % |
| 11 | , Québec 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 227 $ Poids 33 % |
| 12 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 352 485 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.