2000 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409839907510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327140
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027409839907510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 497 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 251 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 482 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 261 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 446 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 687 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 443 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 356 437 $ Poids 52 % |
| 7 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 365 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 536 $ Poids 49 % |
| 8 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 327 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 346 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 170 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +8 881 $ | 199 482 $ Poids 43 % |
| 10 | 2063, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-04 · 505 m · Vendu 209 000 $ (2 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 233 561 $ Poids 42 % |
| 11 | 1043, rue des Fraisiers, Québec 2024-11-25 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 912 $ Poids 41 % |
| 12 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 670 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.