1992 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409839995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327142
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027409839995110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 509 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 116 $ Poids 78 % |
| 2 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 385 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 521 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 067 $ Poids 70 % |
| 4 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 486 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 2058, rue des Primeroses, Québec 2025-03-04 · 449 m · Vendu 271 500 $ (3 146 $/m²) 86,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 287 952 $ Poids 51 % |
| 6 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 662 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 457 328 $ Poids 49 % |
| 7 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 313 600 $ Poids 47 % |
| 8 | 2022, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-09 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 578 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 299 999 $ Poids 42 % |
| 9 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 364 520 $ Poids 39 % |
| 10 | 2079, rue des Hydrangées, Québec 2024-11-11 · 541 m · Vendu 173 500 $ (2 056 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 845 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 222 701 $ Poids 36 % |
| 11 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 2046, rue des Hydrangées, Québec 2024-09-20 · 547 m · Vendu 215 000 $ (2 468 $/m²) 87,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 275 965 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.