6 Chemin Doline · Québec
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 56,3 m² · constr. 1960 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409842538110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327147
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
23027409842538110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 212 411 $ Poids 46 % |
| 2 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 818 $ Poids 40 % |
| 3 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −33 677 $ | 309 553 $ Poids 32 % |
| 4 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 292 653 $ Poids 28 % |
| 5 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 848 $ Poids 27 % |
| 6 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 056 $ Poids 25 % |
| 7 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 530 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 227 m · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 288 162 $ Poids 23 % |
| 9 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 757 $ Poids 22 % |
| 10 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 051 $ Poids 19 % |
| 11 | 493, Rue De La Belle-Dame, Québec 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (7 016 $/m²) 50,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 351 $ Poids 18 % |
| 12 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 851 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.