1815-1819 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 202,9 m² · constr. 1971 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409843167810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327101
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027409843167810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 113 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 926 m · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 703 706 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 624 834 $ Poids 26 % |
| 4 | , Québec 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 850 $ Poids 23 % |
| 5 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 659 610 $ Poids 8 % |
| 6 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 795 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.