1852 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
275 900 $
Autre · 1 673 $/m² · 164,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409845991110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105908
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027409845991110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929-1931, rue de Belleville, Québec 2026-05-27 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 305 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 433 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 546 054 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 592 $ Poids 43 % |
| 4 | 1763-1765, rue de Belleville, Québec 2024-11-13 · 337 m · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 323 214 $ Poids 38 % |
| 5 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 645 099 $ Poids 37 % |
| 6 | , Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 019 $ Poids 35 % |
| 7 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 455 553 $ Poids 28 % |
| 8 | 1150-1152, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 377 500 $ (2 123 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 830 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 430 385 $ Poids 27 % |
| 9 | 271, rue Delage, Québec 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (3 434 $/m²) 166,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 580 358 $ Poids 26 % |
| 10 | 1568, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-18 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 090 $ Poids 26 % |
| 11 | 2065-2069, rue de Belleville, Québec 2024-08-26 · 697 m · Vendu 182 000 $ (1 016 $/m²) 179,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 198 225 $ Poids 26 % |
| 12 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 380 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 321 117 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.