1890 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 134,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409846150110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327117
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027409846150110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 258 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 502 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 509 568 $ Poids 60 % |
| 3 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 472 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 491 297 $ Poids 46 % |
| 4 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 348 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 688 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 402 387 $ Poids 41 % |
| 6 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 926 $ Poids 41 % |
| 7 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 410 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +5 329 $ | 222 760 $ Poids 38 % |
| 8 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 508 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 296 015 $ Poids 36 % |
| 9 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 409 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 183 228 $ Poids 34 % |
| 11 | , Québec 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 868 $ Poids 31 % |
| 12 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −35 676 $ | 356 139 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.