Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
254 900 $
Autre · constr. 1986 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 20 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409847061110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327124
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
23027409847061110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 277 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 435 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 336 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 65 % |
| 3 | 1929-1931, rue de Belleville, Québec 2026-05-27 · 434 m · Vendu 210 000 $ (1 305 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 63 % |
| 4 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 510 516 $ Poids 61 % |
| 5 | 1913 à 1915, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-12-08 · 87 m · Vendu 589 000 $ (5 222 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 679 553 $ Poids 61 % |
| 6 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 604 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 652 $ Poids 58 % |
| 7 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 710 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 765 $ Poids 54 % |
| 9 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 754 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 270 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 747 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 53 % |
| 11 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 146 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 679 m · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 129 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.