1699 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
534 100 $
Autre · 2 403 $/m² · 222,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409851014310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326904
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027409851014310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 757 m · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 397 352 $ Poids 70 % |
| 2 | 1433-1439, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-09-08 · 832 m · Vendu 560 000 $ (2 686 $/m²) 208,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 423 $ Poids 55 % |
| 3 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 689 m · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 733 627 $ Poids 41 % |
| 4 | 848, 850, 852, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 246 $/m²) 215,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 023 293 $ Poids 40 % |
| 5 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 839 864 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 155 $ Poids 28 % |
| 7 | 205, Rue Delage, Québec 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 810 $/m²) 217,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 772 898 $ Poids 24 % |
| 8 | 1344-1346, rue Pierre-Auclair, Québec 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 943 $/m²) 200,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 793 $ Poids 24 % |
| 9 | 2065-2069, rue de Belleville, Québec 2024-08-26 · 710 m · Vendu 182 000 $ (1 016 $/m²) 179,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 258 330 $ Poids 16 % |
| 10 | 15-19, Rue de la Polyvalente, Québec 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 254 $/m²) 201,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 608 008 $ Poids 15 % |
| 11 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 748 $ Poids 14 % |
| 12 | 2070, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 412 $/m²) 252,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 410 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.