1700 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
352 500 $
Autre · 1 827 $/m² · 192,9 m² · constr. 1938 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409861048110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105900
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027409861048110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 865 m · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 626 $ Poids 62 % |
| 2 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 718 m · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 639 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 1929-1931, rue de Belleville, Québec 2026-05-27 · 635 m · Vendu 210 000 $ (1 305 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 531 $ Poids 53 % |
| 4 | 1433-1439, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-09-08 · 845 m · Vendu 560 000 $ (2 686 $/m²) 208,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 341 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 497 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 1150-1152, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (2 123 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 830 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −35 862 $ | 386 497 $ Poids 40 % |
| 7 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 367 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 505 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 477 $ Poids 36 % |
| 9 | , Québec 2025-04-14 · 785 m · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 282 552 $ Poids 34 % |
| 10 | 848, 850, 852, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 246 $/m²) 215,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −47 979 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 851 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 319-321, rue Pierre-Verret, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 811 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 585 $ Poids 28 % |
| 12 | 1344-1346, rue Pierre-Auclair, Québec 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 943 $/m²) 200,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 228 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.