1720 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 129,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409862186610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327181
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027409862186610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 452 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 404 $ Poids 52 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 796 $ Poids 46 % |
| 4 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 675 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 307 275 $ Poids 46 % |
| 5 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 439 604 $ Poids 44 % |
| 6 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 632 149 $ Poids 43 % |
| 7 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 174 379 $ Poids 43 % |
| 8 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 088 $ Poids 40 % |
| 9 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 113 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 845 $ Poids 38 % |
| 10 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 714 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 207 326 $ Poids 38 % |
| 11 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 394 237 $ Poids 36 % |
| 12 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 266 471 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.