1720 Côte Frimas · Québec
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 161 m² · constr. 1980 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409862393610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327182
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027409862393610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 406 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 540 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 878 $ Poids 59 % |
| 3 | , Québec 2025-04-14 · 844 m · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 368 $ Poids 45 % |
| 4 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 782 m · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 639 084 $ Poids 41 % |
| 5 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 091 $ Poids 37 % |
| 6 | 1568, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-18 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 150 $ Poids 33 % |
| 7 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 76 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 317 864 $ Poids 29 % |
| 8 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 451 885 $ Poids 27 % |
| 9 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 820 407 $ Poids 27 % |
| 10 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 301 141 $ Poids 23 % |
| 11 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 609 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-21 · 344 m · Vendu 355 000 $ (2 587 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 458 836 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.