1930 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 141,9 m² · constr. 2005 · terrain 9 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 795,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409868164110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327192
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027409868164110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 598 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 805 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 512 829 $ Poids 49 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 432 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 446 133 $ Poids 37 % |
| 5 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 127 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 240 715 $ Poids 32 % |
| 6 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 694 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 301 936 $ Poids 32 % |
| 7 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 272 $ Poids 30 % |
| 8 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 475 632 $ Poids 29 % |
| 9 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 860 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 50, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-21 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 587 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 526 $ Poids 26 % |
| 11 | 1720, boulevard Talbot, Québec 2024-07-26 · 602 m · Vendu 335 000 $ (2 581 $/m²) 129,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 249 $ Poids 25 % |
| 12 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 820 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.