2155 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 207,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409914881610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327231
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027409914881610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
356 760 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 163 854 $ Poids 49 % |
| 2 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 737 709 $ Poids 26 % |
| 3 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 919 958 $ Poids 22 % |
| 4 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 905 m · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 176 $ Poids 21 % |
| 5 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +74 830 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 608 171 $ Poids 14 % |
| 6 | 2070, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-05-31 · 257 m · Vendu 610 000 $ (2 412 $/m²) 252,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −54 270 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 699 544 $ Poids 13 % |
| 7 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 828 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 890 828 $ Poids 12 % |
| 8 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 711 418 $ Poids 11 % |
| 9 | 2260, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 382 m · Vendu 365 000 $ (1 390 $/m²) 262,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 612 $ Poids 10 % |
| 10 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −66 749 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 696 567 $ Poids 8 % |
| 11 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie +115 489 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 737 928 $ Poids 6 % |
| 12 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 968 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 619 987 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.