2019 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 80,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409920870610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327077
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027409920870610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 403 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 490 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 564 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 483 905 $ Poids 58 % |
| 4 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 658 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 338 $ Poids 55 % |
| 5 | 2058, rue des Primeroses, Québec 2025-03-04 · 457 m · Vendu 271 500 $ (3 146 $/m²) 86,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 271 750 $ Poids 48 % |
| 6 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 543 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 882 $ Poids 46 % |
| 7 | 1034, rue des Framboisiers, Québec 2024-11-04 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 255 811 $ Poids 39 % |
| 8 | 2079, rue des Hydrangées, Québec 2024-11-11 · 551 m · Vendu 173 500 $ (2 056 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 845 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +9 543 $ | 212 981 $ Poids 38 % |
| 9 | 2046, rue des Hydrangées, Québec 2024-09-20 · 572 m · Vendu 215 000 $ (2 468 $/m²) 87,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 264 328 $ Poids 30 % |
| 10 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2024-07-15 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 265 374 $ Poids 29 % |
| 11 | 2022, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-09 · 562 m · Vendu 240 000 $ (2 578 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 923 $ Poids 28 % |
| 12 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 765 m · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 388 161 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.