2055 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 131,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409921520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327080
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027409921520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 654 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 536 $ Poids 80 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 150 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 734 $ Poids 77 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 323 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 397 660 $ Poids 52 % |
| 5 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 347 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 229 385 $ Poids 43 % |
| 6 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 600 428 $ Poids 35 % |
| 7 | , Québec 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 386 060 $ Poids 35 % |
| 8 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 406 955 $ Poids 34 % |
| 9 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −30 325 $ | 357 533 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 273 $ Poids 33 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 181 062 $ Poids 32 % |
| 12 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 939 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 498 383 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.