2160 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 339,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409924667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327290
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027409924667110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 424 $/m²) 335,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 264 980 $ Poids 18 % |
| 2 | 2260, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 321 m · Vendu 365 000 $ (1 390 $/m²) 262,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 896 $ Poids 13 % |
| 3 | 2070, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-05-31 · 277 m · Vendu 610 000 $ (2 412 $/m²) 252,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +104 079 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 766 393 $ Poids 10 % |
| 4 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +131 086 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 002 $ Poids 5 % |
| 5 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 428 718 $ Poids 4 % |
| 6 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 856 m · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 820 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +112 750 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 603 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 805 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 716 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 663 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.