2195 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409925035110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327239
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027409925035110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 524 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 356 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 395 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 387 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 325 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 299 132 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 699 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 335 $ Poids 51 % |
| 7 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 855 $ Poids 51 % |
| 8 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 577 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 414 785 $ Poids 48 % |
| 9 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 671 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 228 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 694 $ Poids 35 % |
| 11 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 598 548 $ Poids 28 % |
| 12 | , Québec 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 383 992 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.