2210 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 116,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409926465110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327301
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027409926465110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 436 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 471 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 331 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 269 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 485 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 376 321 $ Poids 69 % |
| 5 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 214 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 354 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 444 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 372 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 666 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 510 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 977 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 454 635 $ Poids 49 % |
| 9 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 740 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +5 329 $ | 208 528 $ Poids 47 % |
| 10 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 470 197 $ Poids 44 % |
| 11 | 2063, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-04 · 464 m · Vendu 209 000 $ (2 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 245 945 $ Poids 34 % |
| 12 | 1043, rue des Fraisiers, Québec 2024-11-25 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 382 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.