2230 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 64,3 m² · constr. 1989 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409927290610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327243
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027409927290610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 880 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1 m · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 474 $ Poids 99 % |
| 2 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 508 m · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 257 615 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 430 666 $ Poids 46 % |
| 4 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 289 $ Poids 24 % |
| 5 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 65 m · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 353 045 $ Poids 24 % |
| 6 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 127 615 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 337 228 $ Poids 16 % |
| 8 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 380 011 $ Poids 8 % |
| 9 | 1775, Rue de Belleville, Québec 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 859 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 736 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 290 053 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 154 432 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.