2030 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 184,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409930667170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327145
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027409930667170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −67 435 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 253 283 $ Poids 46 % |
| 2 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 932 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 574 801 $ Poids 35 % |
| 3 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 380 $ Poids 26 % |
| 4 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 675 791 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 748 $ Poids 14 % |
| 6 | , Québec 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 546 $ Poids 14 % |
| 7 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 977 007 $ Poids 14 % |
| 8 | 1568, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 443 $ Poids 8 % |
| 10 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 707 151 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 927 411 $ Poids 6 % |
| 12 | 16398, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 400 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 296 125 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.