2070 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 184,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409931219610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327086
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027409931219610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −67 723 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 060 995 $ Poids 44 % |
| 2 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 574 657 $ Poids 32 % |
| 3 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 281 $ Poids 30 % |
| 4 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 675 637 $ Poids 20 % |
| 5 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 803 $ Poids 16 % |
| 6 | , Québec 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 478 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 602 $ Poids 12 % |
| 8 | 1568, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 090 $ Poids 8 % |
| 9 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 624 835 $ Poids 7 % |
| 10 | 16398, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 400 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 257 355 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.