2058 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 130,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409931336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327087
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027409931336610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 59 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 738 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 198 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 394 889 $ Poids 56 % |
| 5 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 293 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 196 092 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 052 $ Poids 34 % |
| 7 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 322 $ Poids 32 % |
| 8 | , Québec 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 955 $ Poids 30 % |
| 9 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 179 792 $ Poids 29 % |
| 10 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −35 676 $ | 349 861 $ Poids 29 % |
| 11 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 151 $ Poids 28 % |
| 12 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 574 377 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.