2090 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 129,3 m² · constr. 1952 · terrain 5 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409932629110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327310
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027409932629110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
350 880 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 72 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 850 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 454 308 $ Poids 71 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 405 $ Poids 62 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 138 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 393 422 $ Poids 58 % |
| 5 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 359 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −9 769 $ | 203 385 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 496 946 $ Poids 38 % |
| 7 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 440 561 $ Poids 36 % |
| 8 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 585 887 $ Poids 29 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 603 $ Poids 28 % |
| 10 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 179 119 $ Poids 27 % |
| 11 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −35 676 $ | 348 633 $ Poids 26 % |
| 12 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 826 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.