2141 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 67,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409934504110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327317
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027409934504110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
344 568 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 293 m · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −6 883 $ | 350 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 268 m · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 259 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 263 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 994 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 432 414 $ Poids 64 % |
| 5 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 269 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 633 $ Poids 54 % |
| 6 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 976 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 354 m · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 353 613 $ Poids 29 % |
| 8 | 1034, rue des Framboisiers, Québec 2024-11-04 · 162 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 230 848 $ Poids 25 % |
| 9 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 266 828 $ Poids 24 % |
| 10 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2024-07-15 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 240 441 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 955 m · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 344 010 $ Poids 19 % |
| 12 | 2239, avenue De La Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 505 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.