2220 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 158 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409947008010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376704
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027409947008010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
356 760 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 592 m · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 932 $ Poids 61 % |
| 2 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 940 $ Poids 58 % |
| 3 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 924 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 663 673 $ Poids 35 % |
| 4 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 997 $ Poids 24 % |
| 5 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 536 086 $ Poids 23 % |
| 6 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 654 813 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 848 285 $ Poids 16 % |
| 8 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 513 867 $ Poids 12 % |
| 9 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +28 541 $ | 452 020 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 587 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 355 $ Poids 10 % |
| 11 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 315 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 574 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.