2000 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409950547710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327178
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027409950547710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 378 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 266 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 472 144 $ Poids 82 % |
| 5 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 213 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 354 463 $ Poids 57 % |
| 6 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 825 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 465 773 $ Poids 56 % |
| 7 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 374 892 $ Poids 54 % |
| 8 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 97 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 208 777 $ Poids 53 % |
| 9 | 2063, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-04 · 345 m · Vendu 209 000 $ (2 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 245 045 $ Poids 44 % |
| 10 | 1043, rue des Fraisiers, Québec 2024-11-25 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 699 $ Poids 42 % |
| 11 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 2022, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-09 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 578 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 305 488 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.