2030 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409952140510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368064
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027409952140510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 822 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 903 $ Poids 68 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 668 $ Poids 67 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 377 $ Poids 49 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 83 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 226 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 236 593 $ Poids 38 % |
| 6 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 505 172 $ Poids 33 % |
| 7 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 240 $ Poids 30 % |
| 8 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 710 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 179 $ Poids 27 % |
| 10 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 516 $ Poids 25 % |
| 11 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 474 051 $ Poids 25 % |
| 12 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 814 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.