2160 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 107 m² · constr. 2011 · terrain 24 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 151,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409957930110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327378
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027409957930110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 258 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 310 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 370 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 940 $ Poids 82 % |
| 4 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 620 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 429 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 400 599 $ Poids 57 % |
| 7 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 723 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 213 574 $ Poids 44 % |
| 8 | 2063, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-04 · 302 m · Vendu 209 000 $ (2 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 274 896 $ Poids 44 % |
| 9 | 1043, rue des Fraisiers, Québec 2024-11-25 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 090 $ Poids 42 % |
| 11 | 2022, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-09 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 578 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 951 $ Poids 34 % |
| 12 | 2236, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-08-30 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 175 $/m²) 100,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 455 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.