2150 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 111,2 m² · constr. 2010 · terrain 24 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 151,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409966135150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380228
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027409966135150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 207 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 316 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 344 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 672 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 375 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 405 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 665 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 216 840 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 969 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 048 $ Poids 45 % |
| 9 | 2063, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-04 · 241 m · Vendu 209 000 $ (2 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 279 191 $ Poids 41 % |
| 10 | 1043, rue des Fraisiers, Québec 2024-11-25 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 334 599 $ Poids 40 % |
| 11 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 482 $ Poids 35 % |
| 12 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 687 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.