1998 Chemin Sagamite · Québec
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 4 189 $/m² · 48,6 m² · constr. 2014 · terrain 60 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 813,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409990988110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327209
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
23027409990988110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 522 m · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 307 $ Poids 26 % |
| 2 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 328 693 $ Poids 21 % |
| 3 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 362 449 $ Poids 13 % |
| 4 | 2416, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 332 180 $ Poids 12 % |
| 5 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge +34 414 $ | 340 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 515, boulevard du Lac, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 475 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 399 354 $ Poids 10 % |
| 7 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 113 960 $ Poids 8 % |
| 8 | 2418, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 371 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 335 903 $ Poids 7 % |
| 9 | 229, Rue Sainte-Monique, Québec 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −58 485 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 397 685 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 955 m · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 962 $ Poids 5 % |
| 12 | 513, boulevard du Lac, Québec 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (4 689 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 315 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.