Domaine Saint-Pierre · Québec
Valeur estimée
211 400 $
Terrain · terrain 68 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 240,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 49 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410031293810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327726
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
23027410031293810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
468 651 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Lausanne, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 316 $ Poids 37 % |
| 2 | , Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 33 % |
| 3 | , Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 27 % |
| 4 | 123, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, Montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 26 % |
| 6 | , Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 26 % |
| 7 | , Lac-Beauport 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 26 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 20 % |
| 9 | , Lac-Beauport 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 19 % |
| 10 | , Lac-Beauport 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 18 % |
| 11 | , Lac-Beauport 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 18 % |
| 12 | 49, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ Ajust. marché +139 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 517 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.