540 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
369 700 $
Chalet · 3 109 $/m² · 118,9 m² · constr. 1930 · terrain 29 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 927 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410036820210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327416
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027410036820210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 910 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 037 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 952 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 598 788 $ Poids 61 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 898 $ Poids 60 % |
| 4 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 396 346 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 450 964 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 231 270 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 888 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 783 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 239 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 603 568 $ Poids 36 % |
| 10 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 747 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 269 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-01-15 · 980 m · Vendu 498 000 $ (4 439 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 558 591 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.