Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
219 600 $
Chalet · 2 742 $/m² · 80,1 m² · constr. 1946 · terrain 4 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410056202510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342019
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
23027410056202510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 845 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 289 394 $ Poids 63 % |
| 2 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 801 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 188 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 508 $ Poids 57 % |
| 4 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 935 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 793 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 014 $ Poids 54 % |
| 6 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 132 428 $ Poids 53 % |
| 7 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 841 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 121 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 479 489 $ Poids 48 % |
| 9 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 973 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 263 184 $ Poids 47 % |
| 10 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 276, rue de Champéry, Québec 2025-03-13 · 920 m · Vendu 237 000 $ (2 842 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 318 560 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.