531 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
225 000 $
Chalet · 3 782 $/m² · 59,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410058419810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327422
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
23027410058419810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 8 m · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 091 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 648 158 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 938 $ Poids 37 % |
| 4 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 902 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 337 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 420 857 $ Poids 23 % |
| 6 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 301 216 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 343 $ Poids 21 % |
| 8 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 422 $ Poids 20 % |
| 9 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 327 598 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 283 906 $ Poids 15 % |
| 11 | 2416, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 184 $ Poids 11 % |
| 12 | 2418, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 371 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 926 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.