545 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
240 300 $
Chalet · 3 630 $/m² · 66,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410059031110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327418
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027410059031110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 47 m · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −517 $ | 118 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 940 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 566 $ Poids 55 % |
| 3 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 210 529 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 682 481 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 411 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 443 217 $ Poids 29 % |
| 7 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 119 687 $ Poids 26 % |
| 8 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 319 145 $ Poids 25 % |
| 9 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 145 803 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 362 $ Poids 20 % |
| 11 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 172 $ Poids 19 % |
| 12 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 186 599 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.