525 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
283 000 $
Chalet · 4 471 $/m² · 63,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410059740310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327423
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027410059740310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 31 m · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 118 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 881 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 840 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 683 724 $ Poids 45 % |
| 4 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 788 $ Poids 40 % |
| 5 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 205 735 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 433 539 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 717 $ Poids 23 % |
| 8 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 311 385 $ Poids 23 % |
| 9 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 086 $ Poids 19 % |
| 10 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 142 865 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 322 $ Poids 17 % |
| 12 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 297 275 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.