420 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 192,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410076782110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327425
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027410076782110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 742 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 906 608 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 448 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 986 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 753 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 046 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 393 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 768 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 838 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 986 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 852 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 847 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 817 623 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 798 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 738 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 193 514 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 999 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 456 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 184 528 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.