421 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
240 200 $
Chalet · 5 015 $/m² · 47,9 m² · constr. 1914 · terrain 2 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410076876210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327427
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23027410076876210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 339 m · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 92 651 $ Poids 30 % |
| 2 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −81 911 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 561 479 $ Poids 13 % |
| 3 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −69 992 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 468 448 $ Poids 7 % |
| 4 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 080 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −44 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 674 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 324 $ Poids 5 % |
| 7 | 229, Rue Sainte-Monique, Québec 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 313 291 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Valéda-Auclair, Québec 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (4 110 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 251 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.